Ga naar de inhoud

Aankoop monument goed alternatief op steeds krappere woningmarkt

Aankoop monument goed alternatief op steeds krappere woningmarkt

Voor wie iets moois wil, de tijd heeft en bereid is zich te verdiepen, biedt een monumentaal pand een geschikt alternatief op de krappe koopwoningmarkt. Dat verklaren het Restauratiefonds en de NVM vandaag (woensdag 14 februari) bij de bekendmaking van de cijfers 2017 van de monumentenmarkt.

Een (rijks)monument is weliswaar prijzig, maar dan heb je volgens beide organisaties ook wat. De gemiddelde vierkante-meterprijs van door NVM-makelaars verkochte monumenten was vorig jaar 9,5 procent hoger dan in 2016. Voor de totale bestaande koopwoningmarkt was dat 7,8 procent.

Voor een monument werd in 2017 gemiddeld 481.000 euro neergeteld, voor de hele markt 260.000 euro. De hogere prijzen tonen de bijzondere meerwaarde aan van een monument. “Je wordt namelijk ‘rentmeester’ van een uniek stukje Nederlands erfgoed”, zegt Sjoerd Slagter van het Restauratiefonds.

Aanbod en keuze

De NVM krapte-indicator, die een benadering aangeeft voor het aantal keuzemogelijkheden dat een potentiële koper op de woningmarkt heeft, komt eind 2017 voor monumenten uit op 6,8 (reguliere landelijke koopwoningmarkt 4,3). Begin februari werden via Funda 2.452 monumenten en monumentale panden aangeboden.

Evenwichtiger

De markt voor monumenten is een stuk evenwichtiger dan de huidige koopwoningmarkt, menen beide organisaties. Het aanbod van en de keuze uit beschikbare monumenten is groter en kopers hebben daardoor meer tijd een verantwoorde aankoop te doen.

Waar de gemiddelde verkooptijd op de totale koopwoningmarkt in 2017 daalde tot 58 dagen, bleef die voor monumenten vergelijkbaar met een jaar eerder op 153 dagen. “Een monument hoef je dus niet te kopen met een bod op dezelfde dag, zonder voorbehoud van keuring en financiering. Daar mag je goed over nadenken”, aldus Slagter.

Webpagina

Voor potentiële kopers van een monument heeft de NVM samen met het Restauratiefonds een webpagina ontwikkeld waarin de belangrijkste onderwerpen aan de orde komen die kopers op weg kunnen helpen: www.nvm.nl/hulpbij/kopen/monument