Studentenhuisvester SSHN heeft in de kapel van het voormalige klooster en meisjespensionaat Mariënbosch te Nijmegen de overdrachtsdocumenten ondertekend van Bouwbedrijf Hazenberg, die er 347 studentenwoningen heeft verwezenlijkt. Daarmee zijn de duurzame herbestemming en uitbouw van het rijksmonument voltooid en is voorzien in de behoefte aan studentenhuisvesting in de stad. Meteen na de overdracht op 18 mei namen de eerste 50 studenten hun intrek in hun nieuwe thuis.
Voorzien in behoefte
Aanvankelijk zouden in Mariënbosch appartementen worden ondergebracht, maar dat bleek voor de markt te hoog gegrepen. Daarop kwam de SSHN in beeld, die met de gemeente Nijmegen de programma-afspraak heeft 1.250 studentenwoningen aan de stad toe te voegen. Mariënbosch paste perfect in die ambitie. Hazenberg voerde een haalbaarheidsonderzoek uit en adviseerde 135 studentenwoningen in het rijksmonument te bouwen in combinatie met 212 nieuwbouwwoningen.
Duurzaamheid
Kenmerkend voor het project zijn de hoge energetische prestaties: het gebouw is CO₂ neutraal en kent een uitzonderlijk lage EPC-waarde van 0,3, uniek voor een monumentale herbestemming. Dat wordt vooral bereikt door een hout gestookte energie-opwekkingsinstallatie (pelletketel) voor de warmtelevering in het gebouw.
De gevelschil is voor zowel de nieuwbouw als de oudbouw hoogwaardig geïsoleerd om zo een comfortabel binnenklimaat tot stand te brengen. In combinatie met gunstige zonering en situering van de ruimtes kan zo energielabel A worden bereikt.
Voor behoud van de bestaande flora en fauna is een mitigatieplan gemaakt. In de gevel van Mariënbosch zijn speciale vleermuiskasten gemetseld. Bovendien zijn bepaalde ruimten voor vleermuizen toegankelijk gemaakt en is vleermuisvriendelijke verlichting geplaatst. Voor het vliegendhert zijn broedstoven aangebracht en inhuizende steenmarters hebben een nieuw onderkomen gekregen.
Samenwerking
Zeer vroeg in het proces zijn de provincie Gelderland, de gemeente Nijmegen, de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed (RCE) en andere experts bij de planvorming betrokken om het project haalbaar te maken.
Door samenwerking tussen SSHN en Mooiland – ieder voor de helft eigenaar van Mariënbosch – bleek het mogelijk een aantal veelgevraagde studenteneenheden te bouwen (én te exploiteren) en tegelijkertijd een historisch waardevol gebouw te behouden. Het rijksmonument is gerestaureerd op basis van historisch beeldmateriaal en is uitgevoerd door TBI-onderneming Nico de Bont, specialist in restauratie. Dit in nauw overleg met de RCE en de gemeente Nijmegen. Zoveel mogelijk elementen zijn behouden gebleven of zijn in de oude staat teruggebracht. Voor de in het monument opgenomen kapel wordt nog een passende invulling gezocht.
Het project Mariënbosch is mede mogelijk gemaakt door subsidie van de provincie Gelderland.
Foto: Gerard Verschooten