Her­ont­wik­ke­ling voor­ma­lig de­fen­sie­ter­rein Hem­brug kan niet van start

Het bestemmingsplan voor de herontwikkeling van het voormalige defensieterrein Hembrug in Zaandam is vandaag (30 april) door de afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State vernietigd.

De gemeenteraad van Zaanstad wil het terrein in twintig jaar ontwikkelen tot een gemengd woon- en werkgebied met ruimte voor minimaal 1.000 woningen. Naar het oordeel van de afdeling bestuursrechtspraak kan dat alleen als in de toekomst blijkt dat voor deze huizen een aanvaardbaar geluidsniveau kan worden bereikt. Dat is nu niet het geval.

Bezwaren

Tegen het bestemmingsplan is een aantal bezwaarmakers in beroep gekomen. Onder hen Frites uit Zuyd BV, het Havenbedrijf Amsterdam en enkele bedrijven die gevestigd zijn op industrieterrein Westpoort in Amsterdam. Alle zijn bang dat de herontwikkeling van het Hembrugterrein ten koste zal gaan van hun eigen bedrijfsvoering en uitbreidingsmogelijkheden.

Zeehavennorm

Het Hembrugterrein in Zaandam ligt binnen de geluidszone van Westpoort in het Westelijk Havengebied.

Vanwege het geluid van dit industrieterrein heeft de gemeenteraad in het bestemmingsplan gebruikgemaakt van de zogenoemde zeehavennorm. Die maakt het onder bepaalde voorwaarden mogelijk huizen te bouwen met een maximale geluidsbelasting van 60 d(B)A. Een van die voorwaarden is dat het dan om een ‘beperkte uitbreiding van bestaand woongebied’ moet gaan.

Geen beperkte uitbreiding

Het bestemmingsplan maakt echter meer dan 1.000 woningen mogelijk. Dit is in dit geval naar het oordeel van de afdeling bestuursrechtspraak geen beperkte uitbreiding van bestaand woongebied. Daarom mocht de gemeenteraad de zeehavennorm niet toepassen. Alle planonderdelen die huizen mogelijk maken kunnen daarom niet overeind blijven, want zonder die zeehavennorm is de geluidsbelasting op de nieuwe woningen te hoog.

Samenhang

Hierdoor is de geplande ontwikkeling van het Hembrugterrein tot gemengd woon- en werkgebied niet langer mogelijk. Hierom en vanwege de samenhang van de onderdelen in het bestemmingsplan, heeft de afdeling bestuursrechtspraak besloten het hele bestemmingsplan te vernietigen.

En nu?

Het is niet uitgesloten is dat de gemeente Zaanstad het Hembrugterrein in de toekomst alsnog kan ontwikkelen tot woon- en werkgebied. Dat kan echter alleen als blijkt dat dit “ruimtelijk aanvaardbaar” is.