Zodra de economie weer gaat draaien, willen meer bedrijven zich in een monumentaal kantoorpand vestigen. Terwijl de hele kantorenmarkt in 2014 nog aan het kwakkelen was, vond onder monumenten al een sterke opleving plaats.
Een en ander blijkt uit de vandaag (dinsdag 16 juli) verschenen rapportage Sprekende Cijfers Kantorenmarkten medio 2019 van Dynamis, de overkoepelende, landelijke fullservice-organisatie voor vastgoedpartners met vestigingen in heel Nederland.
“Een brede groep gebruikers waardeert deze unieke kantoorpanden, ondanks de belemmeringen van een monumentstatus”, zegt research manager Rick van Zwet.
Diepere dalen
Ten tijde van economische crisis kent de vraag naar monumentale kantoren diepere dalen dan bij reguliere kantoorruimte, aldus Dynamis.
Bij het aantrekken van de economie daarentegen groeit de interesse in deze karakteristieke panden juist sneller, doordat er ruimere budgetten voor huisvesting beschikbaar zijn. Naast juristen vestigen zich dan ook hippere bedrijven zoals reclame- en adviesbureaus in monumenten.
Bedrijfsimago belangrijker dan comfort
Doordat de uitstraling van een monumentaal kantoor het bedrijfsimago versterkt, zijn huurders volgens Dynamis bereid om 14 euro per vierkante meter meer te betalen.
De werknemers ondervinden echter in de dagelijkse praktijk de belemmeringen van een monument. Ouderwetse koelings- en verwarmingssystemen, onpraktische indelingen en gebrek aan parkeerplaatsen verminderen het werkcomfort.
Arnhem meest gewild
In geen enkele stad vormen monumenten zo’n belangrijk deel van de kantorenmarkt als in Arnhem. De afgelopen tien jaar had maar liefst een op de zes verhuurde of verkochte kantoren in de Gelderse hoofdstad rijksmonumentstatus.
Ook in Groningen, Deventer en Assen spelen monumenten een belangrijke rol. Transacties van monumenten zijn door de kleinere omvang van deze kantorenmarkten bepalender dan in de vier grote steden.
Foto: Kantoorgebouw Stationsweg 4, Den Bosch, een rijksmonument.